您的位置:首页 >综合 >

武汉房产超强避坑指南,一定要看看!

2022-06-22 16:16:03    来源:壹点网

武汉是一座国际大都市,前年经过疫情以后,现在已经恢复了市场经济。武汉的房产行业也是跟着回来了。前两年武汉房价确实有一段时间的回落,那个时候购置一套武汉房产确实是个机会。

可是时不可失,失不再来。没有了那样的好时机我们同样要面临着买房,那我们在买房的时候就要更加的慎重了。今天给大家整理了一些在买房时容易被坑的几个点,大家一起来学一下。

武汉新房的时候,需要注意:

1、检查楼盘开发销售的合法依据,签约前,要检查五证是否齐全,五证包括:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)》,排除所购商品房可能是自建房等非商品房项目的风险,以防将来房屋交付、产权过户登记存在障碍。

2、关注项目特殊情况及不利因素,除了了解楼盘的基本信息,要留意关注售楼部现场对于项目特殊情况及不利因素的公示,这些公示中往往包含了更多影响购买决策的重要信息。

3、注意保存楼书等资料,妥善保存开发商发布的楼书等宣传资料,按照高院司法解释的规定,开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应视为合同内容。

4、不要轻信销售员口头允诺,谨慎对待销售员的口头说辞,若销售员给出的承诺是决定购房的关键因素,则应要求其以书面形式确认并加盖公章。

武汉二手房的需要注意这几点

1、小心卖方一房多卖:由于目前购买者过多,所以在一定程度上提供了屋主一房多卖的机会,因此在购买二手住宅时,购房者一定要小心卖方一房多卖,最好让卖方把房产证放在中介公司,并让中介提供收条,这样做还可以防止卖方抵押房产。很多在武汉租房的也会遇到一屋多租的情况,遇到这种情况跟上面的解决方式是一样的。

2、保护资金安全:在平时生活中,许多购买者都遇到卖方卷款潜逃的状况,所以在买房时,一定要注意保护资金的安全,最好能选择第三方资金托管,这样一来只有完成过户手续后,银行才会把钱打到卖方账户。

3、明确房产交割细节:在二手住宅准备交割时,交易双方总是会朋友许多东西无法处理,比方说会有家电,因此你一定要明确家电的数量、品牌、型号等。此外,还要注意水电气、有线电视等更名过户。

4、必要时可多交定金:由于二手住宅的交易周期比较久,所以一旦出现房子价格上涨的状况,很多时候卖方都会违约,因此如果购房者觉得房价涨势较为明显,那么不妨多交一些定金,这样一来,卖方一旦违约,就要赔偿更多了。

5、注意房屋遮挡之处:一般来讲,二手住宅都是建造了好多年,期间也居住过许多人,所以房子难免会出现一些质量问题。故而购房者在看二手房时,一定要注意房屋的遮挡之处,因为这些遮挡的地方恰恰正是房屋质量问题的所在。

买房就是要在众多武汉小区之中选出一个自己比较满意的。毕竟买房是一个家庭中的大事,大家一定要学习多看多打听。买之前怎么算计都不晚,买过了就只等收房享受吧。

免责声明:市场有风险,选择需谨慎!此文仅供参考,不作买卖依据。

标签:

相关推荐

每日动态!*ST海医退市 实控人系失联数月的上海隐秘富豪密春雷

今日讯!腾讯清仓式减持新东方,外资股东也撤了,什么信号?

最新:43岁百亿A股公司副总裁被查并留置 公司净利大亏17亿

视讯!遭“政治投机”质疑 拜登表态本周就豁免联邦燃油税做出决定

当前热讯:【北向资金大单买入报告】宁德时代遭净卖出13.71亿元

观热点:逾800亿美元的创纪录大手笔!日本央行成功吓退日债狙击者?

每日观点:中国艺术体操队出征2022年亚锦赛

今日热讯:伊斯特本网球赛郑钦文止步首轮

每日观点:伯明翰网球赛张帅伤退获两个亚军

今日讯!美银:牛市或在数月后到来 标普500最高有望升至6000点

热点!沙特队夺得U23男足亚洲杯冠军

播报:交易夜读512 | 学习波浪理论,看这一篇就够了

热点评!柯洁击败唐韦星 二度加冕西南棋王赛冠军

每日热闻!拜登:本周决定是否暂停联邦汽油税,美国经济衰退并非“不可避免”

今日观点!骗提套取公积金?深圳官方回应:骗提者三年内不得提取,五年内不得贷款

每日看点!裁员5万余人、退租169万平方米,国内最大K12教育公司怎么了?

信息:多个大城市报告:65岁以上老龄人口占比明显提升

今日热门!恒大宣布将在7月底进行初步重组 股票继续停牌

每日短讯:新式茶饮的果汁供应商要上市,年营收5亿元,奈雪一点点都是其客户

世界夫人大赛主席团座客广东卫视《众创英雄汇》

成都,我们来了!正官庄成都仁和新城专卖店盛大开业

qq相册怎么转移到另一个qq?qq相册怎么设置仅自己可见?

qq听歌状态怎么显示听的歌?iphone下载qq音乐存在哪里?

知识百科:零钱怎么转入零钱通?怎么关闭零钱通?

怎么把倒数日放到锁屏上?倒数日怎么删除不用的事件?

支付宝悄悄话怎么知道对方看没看?支付宝头像有个金色v是什么意思?

美团异地怎么点外卖给别人?美团bd是什么意思?

抖音可以注销了重新注册吗?抖音回流是怎么回事?

怎么把小红书的视频提取出来?小红书下载图片怎么不带水印?

苹果睡眠起床闹钟删不掉吗?苹果备份失败提示怎么去掉?

vivos12分屏模式怎么开启?vivos12pro是曲面屏吗?

每日头条!交通标识牌隐身树间“半遮面”

最资讯丨【文明健康 绿色环保】气东社区开展垃圾分类宣传活动

今日快讯:【创城时刻】环卫“十八般武艺”除臭 垃圾转运站告别“臭哄哄”

观察:解决道路“油腻”每天都要“洗刷刷”

热消息:个别公厕卫生环境待改善 让“方便”之处更方便

每日速看!“黑色系”回调焦炭主力暴跌10%,煤炭股全线走弱

快讯:1亿存款被无故划扣?科创板公司紫晶存储怒告河南一银行,真相如何?

快资讯丨创业板指涨1.70%向上触及2700点:汽车热管理概念领涨 煤炭股集体走弱

当前信息:城管提高道路空间利用率 施划非机动车停车位

当前关注:炎炎夏日病虫“嚣张” 园林部门打响“治虫大作战”

聚焦:【铸牢中华民族共同体意识】绿茵浓郁 万物争荣

时讯:【铸牢中华民族共同体意识】隋唐时期阴山地区各民族的交流与融合

当前热议!【铸牢中华民族共同体意识】相亲相爱浇灌幸福之花

热资讯!高油价将推动电动汽车销量?调查结果显示在美国并非如此

热议:剑指“散乱差”沉疴顽疾,监管重拳出击加码保险中介市场清虚治乱力度

每日视点!多个利空刺激:币圈大溃败 7个月经“蒸发”2.1万亿美元

今日热搜:时评:券商研报闭门造车之风不可长

每日观点:6月20日早报|比特币失守18000美元关口 A股反弹空间还有多大?

当前关注:高瓴重金砸向新能源赛道 看中这家A股公司光储业务

今日热文:锂矿巨头通过港交所上市聆讯,港股今年最大IPO来了?债务重担有望加快缓解

报道:年化收益率超10%,就是年年稳赚10%?警惕“文字”陷阱,如何有效选基

热议:1400亿钴业龙头大动作:拟推177亿定增,7成资金投向这一领域,股价反弹超70%

每日快看:实探上海石化工厂:员工已到厂值班 现场仍有消防车进出

最新:外媒:美国或将暂停征收联邦天然气税以抑制创纪录通胀

前沿资讯!外媒调查:美国经济衰退概率已超2008年 高达44%

热推荐:普京:将完成所有特别军事行动任务,美国在印钱抢购粮食

今日观点!交易夜读511 | 交易没有对错之分,只有输赢之别

最资讯丨【事件点评】上海石化乙二醇装置事故对乙二醇有何影响?

热点!上海石化事故对化工品的影响分析

今日热闻!比特币继续崩盘一度跌破1.8万美元,空头下一个目标已出现

每日热点:媒体见面会​|呼和浩特市教育局解疑释惑小升初电脑派位→

新动态:外交部:中资企业在美营商环境不断恶化

每日消息!多家债券基金选择暂停大额申购

每日速看!实探上海石化工厂:门口停警车,拉起警戒线 员工称已正常上班

今日观点!24小时15万人爆仓 全球最大的泡沫破裂了

热资讯!许昌警方通报的吕某是谁?渗透河南多家村镇银行的吕奕又是谁?

抢跑创作者经济赛道 万兴科技将亮相全球规模最大的创作者交流盛会

Space酒吧罗聚:疑似联手小三玩“投资局”吸金,转移资产到境外

宝安区慈善会授牌“知友慈善关爱空间”活动圆满结束

学习践行习近平法治思想 争做党和人民满意的好律师

appmusic自动扣款怎么关闭?applemusic怎么调音质?

qq聊天记录图片过期怎么恢复?qq体验模式是什么意思?

苹果短信验证码怎么收不到?苹果手机怎么拍证件照?

iphone5g怎么打开?ios15.4耗电严重怎么解决?

oppo不小心移除桌面图标怎么办?oppo手机应用图标移除怎么恢复?

苹果闹钟开了震动却没有震动是怎么回事?苹果闹钟响多久会停?

苹果手机屏幕时间密码忘记了咋办?苹果手机清理内存怎么清理?

基金定投与买入哪个更合算?定投买入的最佳时间是何时?

股票业绩好不好怎么判断?业绩公告一般发布时间是几点?

买可转债主要看什么指标?优质可转债指的是什么?

水淹车修复好能买保险吗?泡水车修好后还可以上保险吗?

华亭千亩西瓜种植基地管护忙 带动周边群众增收致富

民乐全力做好城镇重点群体就业工作 保持就业形势总体稳定

甘肃省普通高考体育艺术类志愿填报分两段进行 均实行征集志愿

总投资4.54亿元!临夏州成功争取实施陇中地区生态保护和修复重点项目

甘肃省12个高速公路“开口子”拓展工程开工 总投资18.16亿元

甘肃多举措增强园区承载能力 做大做强主导产业

新消息丨回民区党建赋能 乡村振兴一路“杏”福

每日聚焦:遵守安全生产法 当好第一责任人

每日速递:追捕“漏网之鱼”!呼和浩特发布悬赏通告!

当前资讯!武川县打好“组合拳”持续巩固脱贫攻坚成果

每日消息!呼和浩特:要建4个超10万平方米的体育公园

每日聚焦:中国首个CAR-T细胞治疗产品上市一周年:5年总生存率达42.6%,惠及超200位中国患者

播报:三大股指集体低开 各板块普跌

观焦点:港股新东方在线翻红 盘中一度跌超20%

【新视野】如何解决1000多万毕业生的就业问题?刘元春给出四大建议

每日速读!中国的世界工厂地位将要被印度或越南取代?姚洋:未来30年都不会发生

136.93亿元市值限售股今日解禁 10家公司解禁股数超千万股

40只A股今日股权登记 35只个股今日分红派息