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广州买房最新攻略，买房之前这些要了解

2022-06-22 16:13:45 来源：壹点网

广州是改革开放依赖迅速发展起来的一座城市，繁荣经济的发展导致广州房价也是水涨船高，现在想要购置一套广州房产可是一个家庭的大事情，更是一笔很大的资金开销。所以想要在广州买房，一定要多看多了解，不仅可以避免踩坑，有时候还能剩下一笔不小的费用。

广州近年来的房地产行业一直比较火热，不管是广州新房还是广州二手房，热度都很高。但是不管要买什么样的房子都要多看看，下面这几条相信会给您带来一定的帮助。

想要在广州买到好房子，挑选一个好的广州小区，下面这些常识一定要知道：

常识一、选择好的建筑质量：现在的房子多采用框架剪力墙结构，也就是我们常说的框剪结构，这种结构有利于抗震、抗风等自然灾害，因此买房一直最好了解一下房屋的建筑是否为框剪结构，如果不是，请慎重选择

常识二、选择好的开发商：好的开发商具有雄厚的资金、良好的口碑以及好的物业管理等等，因此，好的开发商也是买房之前的考虑范围，只有好的开发商才能做出好的楼盘，后期关于房屋的问题能更好解决，更有保障

常识三、选择好的社区：房屋所在的社区是否足够大，一般来讲30万平方米的生活就会比较有保障方便和便利，以50到60万平方米为最佳，会给你的生活带来更多的配套设施。如果社区的规划不清晰的话，建议你慎重考虑，以免后期住入给生活带来各种不方便。

常识四、了解容积率、绿化率以及分摊面积的比例：买房一般要选择好的环境适合居住为主要目的，因此，应该选择容积率小，绿化率高、分摊面积适中的房子，一般来讲，容积率应该小于3%，绿化率要大于30%，分摊面积在16%-25%最佳。反之就不是很理想。

上面这些常识了解之后，下面给大家说一些比较容易抄底的好时机大家在买房的时候可以多关注一下。

1、抄底团购楼盘。房子同样也是商品，自然也可以搞团购活动了，尤其是在楼市处于淡季时，这种团购活动就更为常见了！

2、抄底内部认购房。在还未取得预售许可证之前，开发商往往会在小范围内开展内部认购的活动，此时的售价一般都会低于市场价。

3、抄底大型房企楼盘。不管是多么强大的房企，在扩张过程中难免会出现困难，就比如短时间内资金周转不过来。不过，购房者要注意的是确定该房企可以渡过难关，否则你最终所买的可就是烂尾楼了。

4、抄底特价房。为了吸引购房者，也为了制造供不应求的假象，开发商往往会拿出少数房源作为特价房。

5、抄底低价纯新楼盘。不管楼市多么冷淡，开发商一般是不敢轻易降价的，尤其是老业主较多的时候。因为一旦开发商降价太多，那么老业主必然会大闹售楼处，要求开发商退还差价。但是，对于那些新楼盘则不会存在这种问题，开发商大可以选择降价促销。因此，购房者在淡季时，完全可以抄底低价纯新楼盘。

上面这些事有关广州房产的一些小知识喝常识。广州的房价很高，广州外来工作的人员也很多，许多买不起房子的人更多的是在广州租房，其实不管是租房还是买房，大家都是为了更够更好的生活，祝大家都能开心快乐每一天。

免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。

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