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买房怎么选？买房选大开发商还是小开发商？

2021-09-07 16:58:30 来源：四海网综合

一般房子质量和配套都很好的房屋，对大开发商在价格上没有什么优势，反而小开发商的房子更便宜，但是购买小开发商的房子风险会比较大，那么买房选大开发商还是小开发商?如何判断开发商的实力?

买房选大开发商还是小开发商?

1、大开发商

因为大开发商的实力比较强，为了保证品牌和口碑会选择资质较好的建筑公司来施工，一般来说很少会出现因为资金不足或者其他问题导致烂尾、延期交房等违约的情况，会比小开发商建设的房子更加有保障。而且大品牌开发商一般会更倾向于开发大规模社区，资源配置度更高，能充分合理规划小区配套，为置业者提供更加完善的配套设施。

2、小开发商

小开发商基本都是一些私人经营的小企业，缺乏项目开发的经验，并且开发的小区仅仅局限在本地，开发的小区数量也很少，因此，小开发商在质量上往往没有保障。受资金限制，小开发商很多关键配套得不到完善，拿地规模往往比较小，因此，很少有能够满足业主需求的关键性配套。在物业管理上，小开发商往往选择的都是一些小型物业管理公司。

如何判断开发商的实力?

1、看等级资质

购房者在买房的时候应该要挑选有实力的开发商，而开发商的实力可以从资质等级来判断，开发商的等级可以分为四级到一级，判定的标准是开发商经营年限、注册资本、建筑质量合格率、开发面积等。一级资质的开发商通常有着一个国企大背景，信誉度高，实力相较于其他几级要强很多。如果是一个民营企业性质的开发商拥有二级资质，实力也算是不错了，三级的就很一般。

2、看承建地块的大小

如果是实力强大的大开发商，他们拿地的面积也会比较大，因此购房者可以看看该小区的面积有多少，社区规模大，提供的硬件配套设施也很完备，小区规划更加合理。物业服务上，大开发商一般为自有物业，从拿地到业主入住，一条龙服务，负责且敬业，但是居住成本也会比小开发商的房子高。

3、看开发商以往的业绩

判断开发商实力的时候，购房者可以从开发商以往的业绩来判断，如果一个楼盘的销售量一直在楼市同行中保持领先，说明大多数买房者都认同该楼盘。房子卖得越好，回款能力就越强，开发商实力也就越强。

4、合作的物业以及周边的配套

一般来说，大的开发商都有自己的物业管理公司，即便是没有，他们也会选择口碑比较好的物业公司进行合作，因此有实力的开发商所建的小区入住后也不会差到哪里，开发商也不会有什么问题的，大开发商因为本身具有实力，而且品牌、口碑也比较好，因此在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和，这对于想要购买地产的人来说，是十分具有吸引力的。

标签：大开发商小开发商开发商实力等级资质

买房怎么选？买房选大开发商还是小开发商？

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